第215节
??千雍居.雅间 ??钱小乐张罗人上菜，他叔叔和那包工头坐在一起说话。顾西坐在另一边，心不在焉捧着杯茶，顺便回忆着大事录，地产是大热，她做生意也是跟着国家大环境走，所以还是知道一些。 ??98年换届之后，新政府把住宅建设放到了首位，所以说起来，房地产是从三年前才开始热的。 ??她记得有一份非常重要的文件，取消福利分房，实现居民住宅货币化和私有化。 ??那时候香港的楼市正不好，97之前香港居民都怕“解放军”要来了，所以仓惶卖了房子移民，以后他们只能回来对着高房价望而兴叹。 ??顾西觉得自己越想越远，她的问题好现实，和对面两位先生发愁的东西还不一样。 ??她坐着不动，听对面两个人说， ??钱叔：“现在好多外地企业来也来咱们帝景城，我刚刚听说，报价的有三家都是外地的。” ??包工头：“那他们给多少回扣？” ??钱叔：“人家怎么可能告诉我这个。” ??包工头：“那你说请他来这儿吃饭了吗？” ??钱叔：“这地方谁稀罕来，菜好，可是太寡淡。请人应该去夜总会。” ??顾西低下头，百无聊赖地想，不是应该先去注册公司吗？既然知道好机会要来，为什么不准备，这一次不成功，总也会有下一次。 ??她这样想，就这样问了。 ??钱叔一听，就说道，“那要看准了才能入手，我们项目还没有拿到，要是贸然申请了公司，做不出项目，资质一样会被取消。除非这事情有眉目，我们才敢做更大的投入。” ??顾西听明白了，这些人还蛮谨慎。政策才出来，走过那条路才知道含金量多高，但是没有见过的，心里就总没底。 ??她说，“国外这条路子走了好多年了，国家现在鼓励大家去按揭买房，以后就没有分房子那一说了。” ??“那不一定。”钱叔又教导她，“政策面的事情谁说的好，今天鼓励，也许明天就出了别的政策，土地，开发，建筑，个人贷款，房改，每一个都可能发生变化影响另一个。” ??顾西点头，这样想也确实对。不过她因为已经走过这条路，所以很肯定的知道，这个时候，真的是地产这行入门的好机会。 ??可惜她没有钱。 ??那边两位继续研究怎么请客，怎么给回扣的问题。 ??顾西继续想，就算现在给她机会要这块地，她从哪儿去弄钱？ ??她手撑着下巴，开始算程琦有多少钱。 ??那次他从家里拿了钱回去，她曾经仔细的问过，他带回去了差不多一千六百多万。 ??这是很大的一笔钱，她当时很惊讶。因为程琦第一次接她去伦敦的时候，银行只有七千镑，她可记得清楚。 ??程琦那时候告诉她，他离家早，父母给的零用钱不少，好几万一个月，他“从来”没有花过，都是存起来的。到了11岁之后，零用钱还翻了倍，大概觉得他大了。加上历年的压岁钱，还有他外公留下的一个什么基金每年有拨款。 ??所以这些钱都是他存的。 ??她当时还觉得很奇怪，问程琦，“那你接我的时候，为什么银行只有七千镑？” ??她记得程琦当时说了一句令她终身难忘的话，他说，“我平时都不花钱，那些钱，不管是放在现在还是以后，我都可以用好久呢。” ??他是那么“老实”，没人的时候说的都是她以前没有听过的话。 ??顾西低下头，她觉得脸都烧了。她是那么爱程琦，每次想到他，她都觉得心跳的难以负荷。 ??哦，方向又错了，她应该想的是，程琦从那些钱开始，这四个月，已经逆天的捣腾出了不少，他有一亿多，顾西很肯定。 ??程琦也很困难，因为他要“悠着点”，就和赌博一样，次次都押对，庄家都该急了。所以他做的很谨慎。 ??门一开，钱小乐走进来，后面跟着传菜的。 ??他对顾西说，“上次给你准备的都是好菜，你都没好好吃，今天一定要用心点吃。” ??顾西心想，你又挑一个差的时候，她哪里有心情吃东西。 ??她说，“你早前说那饮料厂效益不好，才想卖地是吗？” ??钱叔插话道，“他们搬了新的地方，这地方闲置了几年，迟早也得卖，现在那一片别的单位都在卖地。” ??钱小乐说，“生意是不好，他们想多元化拓展，好像没有拓展好，有个项目搁浅了。” ??钱叔说，“我们还是想那地的问题，其实我觉得，那地方离市中心太远，要搞起来还得时间。” ??顾西低头继续算自己的账，她才那么点钱，怎么可能拿下这地方。刚刚临走之前，她仔细看过那块地，她很肯定，就是程琦家以后的大小。 ??可是1.2亿？ ??她如果要，程琦会把所有本钱都给她，可是买了这地方，她男人用什么钱去翻身？资本市场玩的就是资金量。 ??她拽着衣角想，要是靠自己呢？ ??她是搞咨询管理的，她可以去找那个饮料厂的厂长，管他什么搁浅的项目，她都有本事给他们盘活，可是……就算她用上后世麦肯锡的价格，“收”几百万，把几百万都给人家折现，那几百万依旧和1.2亿中间差着十万八千里。 ??从没有这一刻，令顾西清楚的发现，做传统生意和搞金融的巨大差距。如果不讲热爱，只讲需求，真是拾钱弯腰都能把自己累死。 ??问题那么多，她就像要吃月亮的天狗，心挺大，胃口也够大，就是钱包跟不上。 ??所以不行，还是得让钱小乐的叔叔把地先拿上，等他拿上了，顾西觉得，她可以再想办法从他们那儿弄过来。 ??这样显然更简单。 ??一但有了想法，说干就干。 ??于是她说，“其实我觉得你们的想法挺好，现在那一块是不够集中和热闹，但就是地大人少的地方才便于开发，因为人口密集的地段，只是拆迁安置，开放商就够头疼的。” ??包工头说，“那不一定，这第一个项目对公司以后影响很大，主要也讲风水。” ??“对，第一个要是做好了，咱们才有未来和希望。不然损失的不止是资金量，还有咱们的时间和时机。” ??顾西觉得这句话很合她的心意，不止是钱的问题，而是一个项目如果出问题，损失的商机和时机更令人心疼。 ??她说，“股市，楼市，这些都是一脉相承，咱们国家投资的渠道太单一，不像国外，赌博也合法，很多东西有的我们都没有，咱们一步步都会向那边靠。现在电脑彩票就越来越多，其实是另一种形式的赌博而已。地产相对还是比较保守的行业。” ??“哦，对了，小顾，你搞投资的，什么类型的投资？”钱叔好像这时候才想到她是干什么的。 ??顾西还没说。钱小乐就替她说道，“艺术品投资。” ??“这个也厉害。”包工头叔叔说，“特别是古玩，就是对专业知识要求太高，家里没有底蕴的，入门难。外行有钱也难碰上真东西。” ??钱叔说，“那当然，哪一行不用交学费？所以做生不如做熟。” ??顾西笑了，觉得这俩人说话虽然糙，可是倒是难得的，心里有数的人。 ??又一想，她恍然发现一件事，她样子小，可是心里年龄在，怪不得和这些人说话更能说到一起。 ??可就是因为年龄阅历在，理论知识越多，风险意识就越强。 ??让他们去搞地产，他们就算有关系，但是因为没有搞过，也不敢轻易尝试。 ??顾西不喜欢忽悠人，她是个实在人，有问题解决问题的那种。和对方也不熟，一时不知道该再怎么劝。 ??正在这时，钱小乐开口了，他说，“1.2亿也不多，叔你又不是没钱，地价又不会掉，你就买了囤着多好。” ??钱叔说，“那这样说也没错……不一定一定要自己搞开发，炒地皮也是个项目。” ??钱小乐说，“那就这么说定了，明天我陪你注册去，先把地产公司注册上。你不要，那地我买了。” ??顾西很诧异地看向钱小乐。 ??这一刻，她竟然发现了钱小乐一个优点，人傻钱多原来真的可以是优点！ ??钱小乐看她望自己，他还有些不好意思，“怎么了？” ??顾西说，“你家……挺有钱的？” ??钱小乐的脸，唰一下给红了。 ??当然他麦色皮肤，红了别人也看不到，他自己觉得烧。她这样满怀期待的，说出这样一句话，竟然令他觉得有钱很羞涩。 ??他简直不知说什么好，要不是看她很想要那块地，他才不帮口呢。 ??可是，她为什么很想自己的叔叔拿下那块地？ ??******* ??第二天， ??钱小乐陪他叔去注册了一家，“帝景城前景房地产有限公司。”然后和对方的副厂长吃了两次饭，又变相探了一下底，看看别家什么实力和情况。 ??当然，这个顾西没有去，有女人不方便。 ??不过后期探讨她有参与。对方让他们带人来做市场调研。 ??天气已经越来越热，程琦要过生日了，顾西心里和油煎一样，她又想要这地，又没有钱。程琦没有联系她，其实她特别想拿下这个给程琦一个惊喜。 ??她七月底回来，程琦答应八月生日的时候一定回帝景城来看她。 ??但他们连个家都没，在顾西心里，她和程琦一直都是夫妻。 ??所谓夫妻情重，怎么可以连个窝都没有，程琦回来他们还得住酒店，有总住酒店的夫妻吗？ ??何况她先生还是未成年……真是想起来就忧伤。 ??顾西心里凌乱，表面冷静，钱小乐的叔叔很喜欢她的沉稳，让她陪着竞标。她就热心地跟着人调研，研究周边的环境，做这个项目的风险和难度，其实她心里都有数。他们研究了一个比对方给的报价高的数字上去，钱小乐的叔叔挺豪气，说：“要拿，就一定得拿下。” ??顾西心里期待又矛盾，还隐隐希望在事情敲定之前，程琦可以回来，也许他有办法拿到这地方。 ??可没有等她踌躇完，钱叔带来了消息，那地块不用烦，不用想了。竞标时，有人报价1.38亿。他们报价1.25亿，差太远。 ??顾西顿时傻眼。 ??1.2亿还不够，还可以有1.38亿！ ??她怎么完全把这个给忘了…… ??作者有话要说： ??后面的情节，大家可以当成顾西和程琦以前的事情看，我以为大家都看出来了，这些，都是后面他们会有的东西和事情。 ??☆、第207章 ??顾西很意外，她心里一直在心疼1.2亿，觉得那价格已经不得了了，她一个普通人，凭什么买一块那么贵的地自住？可没想到，还有人“可能”比他们出价高那么多。 ??到了不属于自己的战场，自己心里根本没有点，只知道房地产是个火热的行业，可是这个行业和古玩一样，对她而言，什么价格是高，什么价格是捡漏？完全心里没有底价。 ??不像做瓶饮料出来，她知道成本价是多少。