第225节
??第369章 安顺街一号 ??零六年的夏天，曹曦雨大三升大四，这个假期，她没有假期，学校不放人，松江歌舞团抢人，还有相应的专业团体试图跟她细致谈一谈，并且在她这里没有得到好的答案后，还专门安排人到松江跟她的父母谈。 ??如此好的舞者，如果只是安于平淡的回到家乡，那是一种浪费。接连两个表演，一个大型比赛，安排满她整个假期。 ??关锦月依旧往返于各地，除了给魏涛搜集资料，她也作为股东代表，参与到校内网的收购，参与到‘多玩’融资后的研发。 ??唐岑带着第一支刚刚完成了所有训练大纲的女子特战队员，开启了覆盖全国范围的拉练，远比计划中一年半载要长的训练，只因女子在完全注重战斗训练之外，许朗和唐岑等教官团队，在诸多的好苗子之中，看到了女子特战队的未来。 ??真正的短兵相接，我们拥有着最好的男兵，如果非要让女兵也练成男兵一样，那是舍近求远，先天身体素质的差距，以及巅峰时长的不同，训练女兵最终得出的结论是一种浪费。 ??在心细这方面，许朗和唐岑对训练深入开发，大家发现辅助或是特例的效果，是要远远超过男兵，所以这大面积的覆盖训练，就是将训练好的女子特战队员，在诸多的演习和相应的任务里，充当辅助角色。 ??卫宁干脆联系不上了，最后一次联系，人已经到了无人区附近，声称要进行深度的穿越自驾行。 ??这个夏天，天气很热温度很高降水很少，空调这样的产品开始被普通老百姓所接受，‘德信’作为主导，继续将手机、电脑、家电等电子产品综合起来，做一个连体活动，继续确保手机销售开始不如前两年那么火爆的情况下，依旧可以给老板带来相同丰厚的收益。 ??每年几个特殊的日子，两个假期，只要活动给力，德信依旧可以确保每个季度，将配件和二手机业务囊括在内，将电脑相应产品的收益加在一起，为魏涛提供刨除所有开销之外，接近200万的纯利润。 ??目前‘德信’下面的员工，包括食堂的做饭阿姨、保洁阿姨和更夫，一共有80名员工。其中超过半数，都是从‘德信’一开业就在的老员工，很多人对于在这里进行长时间的工作表示很满意。 ??‘水果批发市场’如今每个季度，冬天要比夏天赚钱，平均下来，每个季度有150万的纯利润，员工有45名，还有近百名临时工。 ??‘鲜时光’如今品牌总部成立，加盟费收取，会员卡制度正在以互联网拉近零距离的方式，飞速的推进，也因为有了两个连锁品牌，使得魏涛和刘大龙等人的水果批发模式，始终处于绝对优势，就算某一批货物出现了判断差异，我内部足以消化，至不济也能确保不赔钱，不像是有些货主，一年之中，总是难免会遭遇到赔钱的几次运货经历。 ??金锋安保公司，目前已经开始创造收益，但每个季度，魏涛都要提供给公司50万左右的资金，用来确保公司的培训训练计划能够最高标准的有序展开。 ??天然居那边，每个季度的分红，大几十万不等，持续的进行开发，持续的进行投入，每个季度还能分一些钱，所有股东已然是非常满意。包兮倩也看明白了，从中斡旋，重新调整持股比例。 ??3：3：2：2。 ??刘大龙，魏涛，包明峰，包兮倩。 ??这就是给刘大龙的一点福利，让其心理平衡，实际上这里想要让他说得不算，依旧可以轻松操作，但至少表面上看，他是总经理，最大的股东。 ??‘紫御华庭二期’工程，在九月初的烈日炎炎下，很多承建方都还没有封顶杀猪放鞭炮呢，销售中心这边，提前以工程吊车，吊起鞭炮，还请来了专业的团队，燃放礼炮。 ??二期工程，全部售罄。 ??虽说有市场好的重要因素，可其它的楼盘也做不到如此疯狂的销售业绩，喽都没有封顶呢，房子卖没了？ ??也不是全卖掉了，毕竟一些不好楼层不好位置，顾客还是会有所犹豫，期待着销售中心手里握有一些好楼层好户型不卖，他们也抻一抻，希望售楼员能够为了业绩，主动联系他们。 ??最后剩下的门市七套，商品住宅三十六套。 ??魏涛给做了抵账房，说是抽签，下面的操作也有，他说给韩闯和周林的，也都承诺做到了，并且因为这一次的神操作，使得‘紫御华庭’的房价，又有了一个提升。 ??买不到的，往往都是好的。 ??紧俏的商品，根本不给你买到的机会，那怎么办？加价是最佳的方式。 ??魏涛要的就是这么一个噱头，给所有的同行、股东、业主和松江百姓，呈现出一个特殊火爆的销售现象，我都不用去做广告了，就这盛大的售罄庆祝仪式，当天就会传遍整个松江。 ??再给售楼处一个月时间，宋梓瑶也有信心售罄，甚至都不需要找老板给做一些优惠。 ??没让这样的时间再去延后，剩下的也不多，工地上那么多想要抵账房的合作方，赚钱不是都揣进自己兜里，我得到了，大家也跟着都多赚一些。 ??这么快的售罄，也有银行贷款的辅助，越来越多的人开始明白购置房子贷款是未来的趋势，不再纠结于我有多少钱我能跟亲戚朋友借多少钱买房，开始进入到贷款买房的模式之中。 ??销售人员赚到了很多的提成，工程师和财务人员也都给予了一定的奖金，在公司工作的员工，如果买房，魏涛也都给予了相应的优惠，随便下调一点，都是几千元上万，也一定程度抹掉他们对于销售人员的羡慕嫉妒恨。 ??土地贷款偿还。 ??工程款结清。 ??每个人也分了一些钱，目前还有几千万的业主购房贷款还没有从银行审批下发。 ??两个多月的时间，安顺街大楼也已经投入使用，五楼之上的别墅，框架也已经起来，之后就是在入冬彻底不能施工之前的慢工出细活，把整体盖出来。 ??销售人员被调过来，帮助财务部门进行最后的核算，财务部在魏涛的命令下，需要以最快的时间，将‘紫御华庭二期’工程的整体财务问题核算清楚。 ??当初明确了这是大家最后一次合作，此时此刻尽管钱财方面还没有结算清楚，合作关系却是已经临近终止，各自心里怎么想的，谁也摸不准，但至少在此时，彼此之间是有友谊在的，而不是因为利益产生的矛盾和不满。 ??工程没有完成，钱就赚完了，这样的好事，每一个人脸上都洋溢着灿烂的笑容。 ??安顺街一号，是这个大院的地址，目前安顺房地产开发有限公司、‘鲜时光’果蔬超市、金锋安保公司都将注册品牌公司所在地，放在了这里。 ??正午刚过，正是吃过午饭休息的时候，魏涛在门口的墙角背阴处，跟付鑫、董宇、徐亮（波导办事处主任），抽着烟吃着冰西瓜，弄张小桌四把椅子玩扑克，绝对是将休闲这件事给做到了。 ??工作日的午后，还能有精力和心情打扑克的，这几位也是独一份了，旁人一走一过，透过铁栅栏看到他们的穿着打扮，抽烟的价格和玩牌的注码，知道这不是一群闲人，而不是闲人还有闲时间，让那些脚步匆匆忙碌于生活的人，心中一叹，也说不上是羡慕还是什么，就是有那么点不是滋味。 ??董宇是闲人，且他的闲，是要往有能耐的人身边靠，总归父亲还有几分薄面，还有一些叔叔大爷能够过上话，年纪轻轻也是想要赚点快钱。跟魏涛怎么说也有当初没有互相拆台游戏厅的那点缘分，他主动往前靠，魏涛也不拒绝，甭管如何，这董宇是个嘴严的。 ??徐亮没时间也会找时间往魏涛身边靠，他这个办事处主任，虽说家是省城周边乡镇的，松江只是工作的地方，现在心里是想着抓住机缘，在松江当办事处主任的人脉能不能拓展开，被人远一点，魏总这里是最有机会的。 ??付鑫是一个懂得如何自我定位的人，该忙的时候，绝不会给魏总掉链子，安排的事都做得很好，下面几个‘女战士’，迎来送往的酒桌上，如今也是小有名气，谈个事凑个局什么的，管春良刘大龙等人，也没少跟他借兵。平日里，只要能见到魏总，他肯定会一直跟在对方身边，当‘碎催’咱也得找一个值得的，旁人怎么说，跟我何干，钱我赚到了，才是真格的。 ??很多人都觉得魏总最近这几个月，懈怠了，不如以前那么冲劲十足了，开始享乐了。 ??细想想，也不对，别的产业都稳定了，房地产是最赚钱的，人家房子没盖完呢就都卖光了，这时候还忙什么，当然是休闲娱乐玩。 ??大家也在看，看这几位合伙人，接下来怎么走？ ??不然，挺大个老板，没事跟几个人玩扑克？ ??有空调房不去，就在背阴处外加遮阳伞的覆盖下，摔摔打打玩着本地很流行的四十张扑克游戏玩法‘快十’，扑克牌如果不摔起来，那乐趣少一大半。 ??刘大龙和刘磊父子的车子开进来，院子大，空荡荡的，车子随便停都不会阻碍别人，刘磊下车就凑过来：“怎么不给我打电话？这把涛子亮两红十了？我看看，来我看看牌。” ??第370章 各玩各的 ??刘大龙在一旁背着手，也走过来看热闹，作为本地最流行的一种扑克牌竞技玩法，大家都熟。 ??四个人，四十张牌，没有大小王没有三四五，每个人十张牌，民间的高端玩家都是要记全牌的，所以当某些关键点出来时，非常刺激，有可能一手的关键牌就决定胜负。 ??刘大龙看了看牌，又看了看魏涛等四人以及周遭。 ??切好泛着丝丝凉意的西瓜，各种饮料矿泉水，桌上香烟摆了好几盒，地上也散落着一些烟头，垃圾桶内扔着西瓜皮，也有没扔好掉落在垃圾桶边缘的，一袋湿巾也敞开着口，没人会顾及它敞开着里面的湿巾会被风吹干。 ??叼着烟，一把一家打三家的亮牌双红十，大家都站了起来，这才是玩扑克牌的精髓所在，必须很有气势的摔在桌面上。 ??以前在水果批发市场，跟手下那帮员工，刘大龙偶尔也玩一玩，毕竟他是老板，倒不是端架子，员工们玩的注码小一点，他不太愿意往前凑。 ??自从重心放在了天然居，也就是偶尔陪着一些重要客户打打麻将之类的，这样非常市井的行为很久没有过了，现在也多少沾点自持身份，可此刻看到魏涛，要知道此刻楼内窗户冲着这边的办公室办公区域，都看得到就在院内大门内侧收发室墙角下的他们，你可是老板啊，一点形象没有？ ??车子陆续的开进来，管春良也来了，包兮倩姑侄也到了，魏涛这才站起身，拿起一块西瓜吃着，看看另外三人的意思，有心思再玩，他让祝喜春过来替他玩一会儿。 ??洗洗手，又冲了冲穿着拖鞋的脚，以他大裤衩子大背心的形象，属实跟一个身家过亿的大老板形象，不搭边。 ??魏涛也不在意，上楼到会议室之后，喝了一杯温水，好好的漱了漱口，又是西瓜又是饮料，嘴里有些干涩，两者内的糖分在口中带来对牙齿的附着感很不舒服，漱漱口，清清口，桌面上给他放了一杯绿茶，吹一吹，温度降下来一些，滋溜喝一点，吞咽下去之后，从内到外的通透。 ??财务部在吕姐的带领下，将早就统计好的数据，给几位股东提供书面报告和口头讲解。 ??‘紫御华庭二期’工程，伴随着所建设项目里的房屋全部售罄，财务结算早在几天前就提上了日程，并在工程部、销售部等配合下，财务部拿出了相应的书面报告。 ??其中，关于承建方未完成项目的后续结算资金，已经预留。 ??目前无法计算的是未来园区绿化、路面以及相应配套设施，有一期参考，多数可计算，但二期多了一些配套设施，所需资金涨幅的尺度，并无法给出准确数字。 ??剩下，提前归还拿地的银行贷款，是为了大家能够更清晰的结算。银行没有拨款的部分则可以体现在数字上，清晰交给每一个股东，大家所需的只是等待业主贷款的款项放下来按照各自比例提取即可。 ??魏涛一直没说什么，喝了一杯茶，旁边有人给续上，看到大家也都了解差不多了，他清了清嗓子开口：“行了，吕姐，不用弄得那么细，能计算出来的，上涨一点，大家能接受，就按照这个数字最终结算，至于你们说的后期配套服务花销、配套设施花销，乃至物业层面需要前期垫入的资金，但凡是涉及到以后的，如果没概率产生大额费用，就都不用计算在内了，都算我的。” ??几个股东都抬起头，管春良摇摇头：“魏涛，咱们又不是老死不相往来了，不能让你吃亏，慢慢往后延没问题的。” ??刘大龙包兮倩也跟着点头，到是包明峰，明显对魏涛的提议很是意动。不是贪财，是资金流动的速度，会让他接下来的行动，更为顺畅一些。 ??这边魏涛笑了笑，拿出烟来，给大家散了散。 ??其实重生回来后，除了最初总是出早市和到批发市场进菜那阶段，即便知道吸烟有害健康，可为了那么早天没亮让自己精神状态好一些，一直在抽。后来条件好了，开始为了锻炼身体而运动了，没有那么多生意上需要自己亲自干活的地方了，伴随着训练身体开发，烟瘾减少了很多，抽的也少了。 ??奈何类似这样的场合很多，再有玩玩牌喝喝酒的局，就算你不抽，屋子里也都是烟雾，况且这东西也确实是一个在很多场合存在都有必要的搭配物，不然总觉得做某些事的时候，干巴巴的，无聊。 ??他只是尽量抽‘耍烟’，要么半支就掐灭，要么不太往肺里吸，全当是一个缓和场合氛围的工具、做一些事情时打发无聊的辅助物。 ??“都是老朋友了，没那必要，管总、包总的地都找好了，刘总也要接修路的工程，都等着用钱呢，早点清算，大家多拿点钱，也好开展下一步，就这么定了。” ??看到他诚意满满，大家也不多说什么了，只是在吕姐拿出计算出的数字后，几个人眼神一对，按照各自持股比例，多留下一千万，也是给这一次大家的合作做一个你好我好善始善终的尾。 ??又不是闹掰了，也不是老死不相往来了，是发展好了大家各自去弄自己一摊，多个朋友多条路，说不定哪天会用到老朋友呢，这时候几百万是不少，看似是他们讲究多拿的钱，实际真要往后拖一拖，这钱之中至少大部分都是大家应该分摊的，只是魏涛讲究，提前多揽了一些事在自己身上。 ??‘紫御华庭’的口碑打出去了，魏涛作为开发商主体的名声也有了，未来不管到什么时候，‘紫御华庭’都是他的项目，善后收尾这些事留给他也是应当应分。 ??“到时候物业方面，我得跟你多学习。”会议以大家都笑呵呵的方式结束了，管春良起身过来跟魏涛握手，他们之间也无需客气说非得散伙还要吃一顿喝一顿，平时聚的机会有的是。 ??握手时，另一只手拍了拍魏涛的肩膀外侧，这曾经要在自己身上学习的小家伙，短短两年，就把自己甩在了身后。 ??“管总，你逗我？” ??“哈哈，行了，不过哼哈二将我可先不跟你客气了。” ??“没问题。” ??付鑫和付铁生组成的公关部门哼哈二将，本就分属魏涛和管春良，如今两位老板要各奔东西，付鑫他们俩还有些郁闷，好在老板之间的关系好，他们的工作又不是全年全天都要守在一个地方，两边跑完全无压力。 ??冲着另外几人点点头，管春良不是客套的有时间再聚，都知道他最近为了拿地，一点空余时间没有，点点头，理解的笑一笑。 ??“我先去小磊那边。”刘大龙起身，将空间留给包兮倩姑侄，和刘磊先到后者在这蹭来的办公室等待魏涛过来。 ??会议室内，财务部的人离开，只剩下魏涛和包兮倩包明峰。 ??“有任何需要，除了钱我帮不上忙，其他的尽管开口。”魏涛先表态，对比管春良为了拿一块合适的地最近忙到天昏地暗，包明峰在家族的支持下，早就拿到了一块最适合新手的土地，价格不贵，地段还好，拆迁问题几乎没有，可以说家里在这边的资源，都倾注到了他的身上。 ??本来是想要让他在这边成功一个楼盘积累经验即可，看到魏涛这里两年不到两个项目卖光，也打算让包明峰在这里做两期工程，多积累一些经验，再去大城市做一两个项目，在这个领域，给家里的年轻人趟开一条稳妥的新路。 ??包明峰说了很多哥俩好的话语，魏涛也是真情实感流露，给人的感觉就差两人谁先开口说出，我们哥俩在一起合作吧。 ??包兮倩没有跟着侄子一起走，独自面对魏涛的时候，拿出一支女士烟，点燃，笑着摇摇头：“你们俩还真是无耻对不要脸，演技都这么好，怎么不去演戏。” ??面对调侃，魏涛也不接茬，大家都心知肚明的事情，你能说什么，有些时候看破不说破，假情假意也是情意，合作结束彼此握握手都得到了不俗的利润，那祝福一下也是正常。 ??“小姑……” ??“停，魏涛，少跟我扯淡。” ??魏涛很久不曾以小姑来称呼包兮倩了，自从包兮倩能够很正常的面对曾经花季雨季年纪喜欢的许朗后，她就不再像是之前那样，让曹曦雨和关锦月称呼她为姐，故意去占魏涛的便宜。 ??双方合作了这么长时间，不说朝夕相处吧，在松江朋友少的包兮倩，还真就跟魏涛接触的时候多一些，漂亮气质且满满都是成熟绽放的感觉，魏涛又处处表现出年轻人的优秀。 ??要说两人没有一些别的想法那是假的，只是碍于合作方的关系，两人不想去将事情变简单合作变复杂，如果不合作了，随时随地寂寞了，互相见个面，一起度过美好的夜晚共进早餐，然后过段时间再找个时间聚一下，两人之间这样方式的基础早就搭好了。 ??包兮倩也知道魏涛就是个渣，魏涛也知道对方如今感情空窗期没有目标，给寂寞一个‘报团取暖’的机会，都无需有什么好的茬口，只要其中之一表现出来，另一个马上会顺势上场。